Woonoppervlakte
Circa 214 m²
Perceeloppervlakte
Circa 551 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Alexanderdonk 51

4707 WC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij Alexanderdonk 51, een ruime, levensloopbestendige woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige serre. Hier woon je in de geliefde wijk Langdonk, op steenworp afstand van winkelcentrum Lindenburg en andere voorzieningen. Met een grote tuin rondom, een ruime garage en 14 zonnepanelen is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze fantastische woning zelf!

Entree
Parkeren doe je op je eigen oprit. De voortuin is netjes betegeld, en via de poort aan de voorzijde heb je direct toegang tot de tuin. Eenmaal binnen in de hal vind je de toegang tot de woonkamer, een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een apart toilet, de eerste badkamer, twee slaapkamers én de trap naar de eerste verdieping.

Wonen & koken
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de open haard voegt extra sfeer toe. De ruimte biedt genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken. Strak wit met een stijlvolle tegelvloer en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gasfornuis. De bar is ideaal voor een snelle koffie of een borrel met vrienden, en de wijnklimaatkast maakt het helemaal af! Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en vervolgens de serre. De serre is een van de parels van deze woning. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin voelt het alsof je midden in het groen zit. Een knusse en lichte ruimte waar je elk seizoen van kunt genieten.

Slapen, dromen & douchen
Op de begane grond zijn er twee slaapkamers, inclusief de ruime master bedroom met veel lichtinval en witte muren. De tweede slaapkamer is ideaal als praktijkruimte aan huis. De eerste badkamer, gelegen op de begane grond, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers. Twee daarvan zijn perfect als kinderkamers, terwijl de derde zich uitstekend leent als grote werkkamer of kantoor aan huis. Ook hier veel licht en ruimte! De tweede badkamer op deze verdieping is modern en compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Buitenleven – een tuin om van te dromen
Deze woning heeft een prachtige tuin rondom met meerdere terrassen, veel groen en meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of een gezellige barbecue wilt organiseren, hier kan het allemaal.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
26-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 26-09-2023

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Alexanderdonk 51, Roosendaal

€ 699.000 k.k. - Beschikbaar